SUPERBE APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE-RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE SUR AGEN (47)
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bathrooms
1
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area
70 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in AGEN
Il se compose de :
*Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 33m2 parfaite pour profiter des beaux jours.
*Une cuisine moderne et neuve fonctionnelle et élégante.
*Deux chambres avec placards intégrés offrant un bel espace de rangement.
*Un grand placard supplémentaire dans l'entrée.
*Une salle de bain rénovée et des WC séparés.
De plus, l'appartement est vendu avec ses deux places de parking et sa cave.
POINTS FORTS :
Dernier étage, sans vis-à-vis
Grande terrasse ensoleillée
Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
Piscine privée à disposition des résidents
Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir
POINTS TECHINIQUES :
Fenêtres double vitrage pvc
Parquet flottant neuf dans tout l'appartement
Cuisine allemande équipée
Radiateurs basse consommation marque Thermor
Ballon d'eau chaude neuf
Peintures neuves
Terrasse aménagée avec bac à fleurs, faux gazon et caillebotis
Lustres neufs dans le salon
Placards aménagés dans l'entrée et les deux chambres
Meuble SDB double vasque avec miroir intégré
Sèche serviette neuf et paroi de douche neuve
Fibre
Venez vite découvrir ce bel appartement qui n'attend plus que vous!
Nombre de lots de la copropriété : 133, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.924670
Price excluding fees 136 000 €
Fees payable by the buyer are 1.47% all taxes included
Features of this property :
| 340 937 857 046 | |
| 2 | |
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| 70 m² | |
| 69 m² | |
| 1 | |
| 2005 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 138 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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