Dpt Seine Saint Denis (93), à vendre AULNAY SOUS BOIS appartement T3 de 67,1 m²
-
bathrooms
1
-
area
67 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in AULNAY SOUS BOIS
Capifrance vous propose ce superbe appartement de plus de 67M² dans une résidence très recherchée et bien entretenue.
Gros atout de cet appartement : une grande loggia très bien exposée avec vue sur les jardins de la copropriété, au calme ou vous aurez plaisir de passez de bons moments dès votre installation.
L'agencement est optimisé avec une belle entrée disposant d'un espace rangement, une belle pièce de vie baignée de lumière et sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec balcon, une très agréable salle d'eau avec grande douche et des wc séparés.
VMC dans les pièces d'eau, double vitrage, volet roulant électrique dans le salon et store banne dans la loggia : éléments indéniables pour un confort optimal.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Taxe foncière : 1250 euros
Emplacement EXCEPTIONNEL !
Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout sauf électricité ) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf.908227
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 931 225 211 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 67,10 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 275 000 € | |
| 1 250 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property