???? RARE SUR LA VILLE – Appartement familial modulable 4 chambres – 87,61 m²
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bathrooms
1
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area
82 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in BERRE L'ETANG
Bien exceptionnel sur la commune, résidence LOU TRIDEN : aucun autre appartement de 4 chambres n’est actuellement proposé à la vente. Une opportunité rare, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de sérénité.
Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence calme (sans ascenseur), sécurisée avec BIP, interphone et parfaitement entretenue, cet appartement de 87,61 m² (82,05 m2 loi carrez) séduit dès l’entrée par sa luminosité, rendue possible grâce à son exposition plein sud. Le salon et la salle à manger forment aujourd’hui une vaste pièce de vie conviviale de 26 m2, la quatrième chambre étant actuellement ouverte sur cet espace. Cette configuration permet de profiter d’un grand séjour, tout en offrant la possibilité de refermer facilement la chambre afin de retrouver une véritable quatrième pièce indépendante selon les besoins de la famille.
L’appartement dispose également de trois autres chambres confortables, dont 2 équipées de grands placards intégrés, d’une cuisine fonctionnelle avec loggia fermée de 9,50m2, d’une salle d’eau avec une vaste douche, ainsi que d’un WC séparé. Deux loggias fermées par baies vitrées viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces supplémentaires très appréciables, pouvant servir de bureau, de coin détente ou d’espace de rangement.
Le confort est assuré par des fenêtres en aluminium double vitrage, une résidence très bien entretenue avec isolation et ravalement réalisés il y a environ 15 ans, et aucun gros travaux à prévoir.
La résidence est sécurisée, équipée d’un portail automatique avec bip, et dispose de nombreuses places de stationnement non attribuées. Une cave privative fermée ainsi qu’un local vélos et poussettes partagé complètent ce bien.
Le collège est à 10 minutes à pieds et l'ecole primaire à 5 minutes.
Un appartement rare sur le marché, lumineux et évolutif, parfaitement adapté à la vie de famille.
Prix 184 000 € FAI
? À visiter sans tarder, ce type de bien est très recherché et ne reste jamais longtemps disponible.
MME ROS Céline : 06 25 04 37 72
MME GRECA Jeannine : 06 22 01 81 60 Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.939439
Features of this property :
| 340 938 073 420 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 82 m² | |
| 82,40 m² | |
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| 4 | |
| 3 | |
| 1963 | |
| South |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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