À VENDRE – Bel appartement F3 de 69 m² avec balcon, parking & ascenseur – Bobigny au porte de Paris
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69 m2
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bedrooms
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Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in BOBIGNY
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 69 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
🛋️ Caractéristiques :
• Grand séjour lumineux avec accès direct à un balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente
• Cuisine moderne semi-ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie
• Deux belles chambres
• Salle de bain + WC séparés
• Chauffage individuel
• Deux places de parking incluses
🏢 La résidence :
• Construction de 2008
• Petite copropriété bien entretenue
• Environnement calme et résidentiel
📊 Informations techniques :
• DPE : B (très bonne performance énergétique)
• Charges raisonnables
• Aucun travaux à prévoir
📍 Emplacement :
• À deux pas du métro ligne 7 (Fort d’Aubervilliers)
• Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports, équipements sportifs et culturels
✨ Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
En vente pour délocalisation géographique.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2116€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf.927535
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 938 036 206 | |
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| 69 m² | |
| 69 m² | |
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| 299 900 € | |
| 2 216 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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