Appartement à vendre 6 pièces + Garage+Parking BRON (69)
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bathrooms
2
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area
120 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 6 rooms for sale in BRON
? Emplacement privilégié : À Bron, à deux pas de la place Curial, des commerces et des transports, dans une résidence arborée, calme et recherchée.
Un intérieur lumineux et modulable
Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand hall accueillant qui dessert une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis. Elle peut être agrandi en annexant une pièce attenante, offrant ainsi un vaste espace de vie de 44 m² avec une double exposition et une lumière naturelle optimale.
Cuisine équipée et balcon
La cuisine moderne et entièrement équipée s’ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour savourer un petit-déjeuner ensoleillé ou un coucher de soleil avec vue dégagée sur Fourvière.
Espace nuit fonctionnel :
• 3 chambres confortables
• 1 bureau pour le télétravail
• 2 salles d’eau
• Nombreux rangements intégrés
Confort et équipements complémentaires :
✔ Volets électriques.
✔ Garage fermé
✔ Place de parking privative
✔ Cave
✔ Accès à un terrain de tennis au sein de la résidence
Points forts :
• Emplacement recherché aux portes de Lyon
• Appartement spacieux et modulable
• Vue dégagée sur Fourvière
• Équipements complets pour le confort familial
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d’espace, de luminosité et de qualité de vie.
? À visiter rapidement !
- Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Eau froide/entretien des communs) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf.943798
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 939 623 074 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 120,13 m² | |
| 2 | |
| 6 | |
| 5 | |
| 1970 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 368 500 € | |
| 2 034 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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