Appartement en rez de jardin avec garage et cave à vendre 3 pièces BRON (69)
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bathrooms
1
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area
76 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in BRON
La résidence de standing « les Terrasses de Tassigny », très prisée à Bron, est idéalement située : à l’entrée du parc du fort de Bron avec son accès piéton direct, à 200 mètres du tram T5 (arrêt de Tassigny-Curial) et de la place Curial et de son marché. Vous serez séduit par le calme du lieu tout en étant à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, crèche et école Louise Michel).
Au cœur de la résidence, vous profiterez d’un parc arboré, d’une surface d’environ 1 ha, avec des espaces de détente pour petits et grands.
La nature s’invite également dans ce beau 3 pièces avec une terrasse et un jardin de chaque côté de l’appartement et accessible à toutes les pièces. Bordés de haies, votre intimité sera préservée de tout vis-à-vis et vous profiterez des beaux jours en toute quiétude.
La pièce de vie particulièrement spacieuse (36 m²) et lumineuse (orientée SUD-OUEST) donne ainsi sur une terrasse couverte prolongée par l’un des 2 jardins. L’espace cuisine est fonctionnel (nombreux placards) et bien équipé (plaques de cuisson, hotte, four et micro-onde encastrés).
L’espace nuit est composé de deux belles chambres (11.3 et 13.8 m²) avec placard intégré qui ont chacune accès au second espace terrasse-jardin de l’appartement. La salle de bains est contemporaine.
Un WC avec lave-main est accessible depuis le hall d’entrée.
Le chauffage individuel est au gaz et l’entretien annuel de la chaudière est compris dans les charges.
Un GARAGE box fermé en sous-sol et une CAVE sont inclus dans le prix de vente.
LES PLUS de l’appartement : appartement clé en main, sans nécessité de travaux ; la LUMINOSITÉ, 2 JARDINS privatifs avec TERRASSES ; Un GARAGE et une CAVE ; Une résidence de belle facture avec un parc paysager d’1 ha à l’emplacement le plus recherché de BRON.
Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien du parc, ménage, entretien chaudière) : 1812€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf.944723
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 936 801 495 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 76 m² | |
| 75,83 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1998 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 335 000 € | |
| 1 359 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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