EXCLUSIVITÉ : Charmant Appartement F1 de 27 m2 balcon sans vis à vis (Bry-Sur-Marne 94)
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bathrooms
1
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area
29 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for sale in BRY SUR MARNE
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (loyer 950 euros), il séduit par son agencement optimal, sa décoration raffinée et son balcon exposé plein OUEST sans vis à vis !
Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, vous êtes accueilli dans une entrée dotée de placards intégrés optimisant l’espace et distribuant une salle d’eau wc.
Poursuivez en découvrant la pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée et une exposition idéale vous invitant à prendre votre petit déjeuner sous le soleil, en toute intimité et bercé par le chant des oiseaux.
Vos petits plats seront concoctés dans une cuisine aménagée et équipée.
Vous serez séduits par la décoration très raffinée, composée de murs en pierre de taille, des moulures au plafond
Cet appartement est complété par une cave et un emplacement de parking au sous-sol-sol, lequel est équipé d’une borne de recharge électrique installée récemment !
Environnement et commodités :
• Transports : RER A – Gare de Bry-sur-Marne : à environ 11 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement
• Bus : lignes 120, 210, 220 et 520 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers les communes voisines
• Commodités : Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et supermarchés accessibles à pied, Marché local hebdomadaire offrant des produits frais et locaux
Pour vos promenades et découvertes, vous n’aurez qu’à descendre de l’immeuble et profiter du parc au pied de la résidence et de l’église Saint-Gervais-Saint-Protais, célèbre pour son diorama de Louis Daguerre, classé Monument historique
Les atouts :
• Luminosité : grâce à une excellente exposition
• Aucun vis-à-vis : balcon offrant une vue dégagée
• Agencement optimisé : aucune perte d’espace
• Décoration soignée : matériaux de qualité et finitions haut de gamme
• Emplacement privilégié : au calme tout en étant proche des commodités et des transport
Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper, contactez moi pour organiser une visite de votre nouveau cocon !
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf.913937
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 936 074 434 | |
| 1 | |
| 29 m² | |
| 26,64 m² | |
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| 2 | |
| 1988 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 200 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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