Appartement à vendre 3 pièces en Centre - Ville au calme CHATILLON (92)
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bathrooms
2
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area
57 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in CHATILLON
Découvrez ce charmant 3 pièces de 57 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente (2017), sécurisée et bien entretenue.
Un lieu de vie moderne, au calme, où tout est pensé pour le confort du quotidien.
Les atouts principaux :
-Un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon de 8 m² sans vis-à-vis
-Une cuisine moderne entièrement équipée (tout l’électroménager reste)
-Deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, dont une avec accès au balcon
-WC séparés avec lave-mains
-Prestations soignées : parquet, double vitrage, porte blindée, ascenseur PMR, chauffage individuel au gaz, digicode et excellent DPE (C)
En plus : une cave et un box fermé de 14 m² complètent ce bien.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou un placement sûr.
Pourquoi cet appartement est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur?
Idéal pour se constituer un patrimoine pérenne car :
-Résidence récente : aucuns travaux à prévoir, donc des charges maîtrisées
-DPE C : consommation énergétique optimisée = factures allégées
-Ligne 15 du Grand Paris Express à venir, à quelques minutes à pied — une plus-value garantie dans les années à venir
-Localisation stratégique : T6 à 2 pas, ligne 13 -15 minutes à pied ou par T6 en 6 minutes, au pieds de la résidence des commerces, écoles, parc
Châtillon vous attends, une ville à taille humaine, dynamique et très agréable à vivre.
À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Nettoyage des parties communes, ramassage des poubelles,ascenseurs) : 1702€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Réf.923300
Price excluding fees 410 000 €
Fees payable by the buyer are 3.66% all taxes included
Features of this property :
| 340 938 839 070 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 57 m² | |
| 56,69 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 2017 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 425 000 € | |
| 1 391 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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