Centre ville, appartement rénové de 3 pièces, dernier étage, dans le vieux bourg de Châtillon.
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bathrooms
1
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area
45 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in CHATILLON
Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété cet appartement de 44,66 m2 en loi carrez (45,15 au sol) traversant est composé de:
-un beau séjour cathédrale avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un escalier menant à une mezzanine
(idéale pour un bureau ou un coin nuit)
-deux chambres avec rangements ( dont une avec des toilettes séparées)
-une salle d'eau avec cabine de douche et toilettes
- combles pouvant servir d’espace de rangements
Appartement traversant, séjour Ouest
Parquet , double vitrage
Chauffage électrique
Charme de l'ancien, état impeccable
La copropriété a isolé le toit et refait un mur pignon en 2024.
Dans le centre-ville de Châtillon dit vieux Bourg, à dix minutes à pied du métro Châtillon-Montrouge (ligne 13)
Bus Tramway.
Vie de quartier très agréable, au pied des commerces, écoles et activités.
Situation idéale.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 127 833 - Greffe de NANTERRE) Isabelle MARTIMORT Entrepreneur Individuel 06 23 88 67 94 - Réf.903267
Price excluding fees 288 500 €
Fees payable by the buyer are 3.64% all taxes included
Features of this property :
| 340 936 911 707 | |
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| 45 m² | |
| 44,66 m² | |
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| Electric |
| 299 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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