T4 lumineux récemment rénové - Quartier Port du Canal à Dijon
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bathrooms
1
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area
79 m2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in DIJON
Situè au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, ce charmant T3 lumineux de 79 m² localisé dans le quartier prisé du Port du Canal, ne pourra que vous séduire.
Il se compose d’un séjour de 29 m² exposé au sud avec balcon offrant une vue dégagée sur le canal et le plateau de Chenôve, d’une cuisine indépendante neuve et équipée (installée en septembre 2025), de deux chambres au calme de 11 m² chacune, d’une grande salle d'eau, WC séparés, d’une entrée avec double couloir permettant l'installation d'un grand dressing, ainsi que d’une cave.
Cet appartement a récemment été rénové avec des matériaux de qualité (peinture, sols, électricité mise aux normes début 2025).
Le chauffage et l'eau chaude collectifs sont inclus dans les charges.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol pour 10 000 € en sus.
Environnement calme, proche tram, commerces, centre-ville, parc Eiffel, coulée verte et Cité de la Gastronomie.
Résidence sécurisée avec parking fermé, façades refaites, nouveau portail motorisé et vidéosurveillance.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et l'organisation d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 874, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2215€ soit 184€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.925179
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 932 783 233 | |
| 4 | |
| 79 m² | |
| 79,35 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1970 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 215 000 € | |
| 1 330 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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