Exclusivité – Duplex en rez-de-jardin avec extérieur privatif et stationnement à Ivry-sur-Seine (94), avenue Jean-Jaurès
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bathrooms
2
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area
83 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in IVRY SUR SEINE
Vous êtes à la recherche d’un espace de vie lumineux, d’un extérieur privatif et d’une ambiance de maison, tout en profitant du confort d’un immeuble récent ? Ce duplex familial en rez-de-jardin vous offre une belle qualité de vie, à seulement quelques minutes de Paris.
Situé dans la résidence sécurisée Madiba (livraison 2017), cet appartement de 83 m² se distingue par ses 47 m² de jardin clos et sa terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, avec un accès exclusivement réservé aux résidents.
Disposition :
- Rez-de-chaussée : pièce de vie de 20 m² avec accès jardin, cuisine séparée et aménagée, chambre ou bureau de 12 m², salle d’eau avec WC
- Étage : deux chambres (14,5 m² avec double exposition et 11,5 m²), salle de bain avec WC
Localisation :
- Commerces, écoles et transports à proximité immédiate
- École maternelle et primaire au pied de l’immeuble
- Collège à quelques minutes à pied
- Métro ligne 7, station Mairie d’Ivry à environ 20 minutes à pied
- RER C, station Ivry-sur-Seine à environ 15 minutes à pied
- Bus 25 station ligne 14 Bibliothèque François Mitterand à 20min
- Tramway T9, station Porte de Choisy à environ 20 minutes en transport
- Accès rapide à Paris et Place d’Italie en environ 15 minutes en métro
Les plus :
- Résidence récente et bien entretenue
- Normes RT 2012
- Chauffage inclus dans les charges (environ 750 € par trimestre)
- DPE: B
- Place de stationnement en sous-sol
- Potager partagé sur le toit
Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une jeune famille, une profession libérale ou un investissement locatif, dans un environnement pratique et bien desservi.
Pour une visite, je vous laisse le soin de me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 174, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2990€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.896195
Features of this property :
| 340 937 090 782 | |
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| 83 m² | |
| 83,30 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 2017 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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