LE PERREUX-SUR-MARNE appartement F4 - 76 m2 avec balcon cave et parking
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bathrooms
1
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area
76 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LE PERREUX SUR MARNE
Quartier Centre-ville – Quais d’Argonne
76,05 m² • 2 chambres (3 possibles) • Balcon • Cave • Parking
Situé à seulement 500 mètres du centre-ville du Perreux-sur-Marne et à 3 minutes à pied des écoles, cet appartement traversant et lumineux de 4 pièces offre un cadre de vie calme et verdoyant, dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité des Quais d’Argonne.
Au 3e étage d’une résidence sécurisée, bien entretenue et entourée d’espaces verts, ce bien de 76 m² se compose comme suit :
Une entrée avec rangements,
Un séjour lumineux de 16,90 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud,
Une salle à manger attenante (pouvant faire office de 3e chambre),
Une cuisine indépendante aménagée avec cellier/buanderie,
Un dégagement avec placards,
Deux chambres spacieuses,
Une salle d’eau,
WC séparés.
Les atouts supplémentaires :
Balcon exposé Sud sans vis-à-vis,
Cave privative en sous-sol,
Emplacement de parking privé sécurisé dans la copropriété,
Double vitrage PVC, volets électriques dans toutes les pièces
Chauffage collectif au sol,
Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces (450 m), transports (bus à 3 min, RER E à 18 min), écoles et bords de Marne.
Une opportunité rare dans un secteur recherché du Perreux ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3544€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 048 505 - Greffe de CRETEIL) Karim SERRADJ Entrepreneur Individuel 06 20 60 70 65 - Réf.908857
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 938 137 306 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 76 m² | |
| 76,05 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 1968 | |
| South |
| Gas, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 352 000 € | |
| 1 641 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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