LYON 5 – JOLIOT-CURIE | T2 48m2 AVEC TERRASSE, VUE PARC, GARAGE
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bathrooms
1
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area
48 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LYON 5EME ARRONDISSEMENT
Situé au Point du Jour, Lyon 5e, au cœur d’une résidence de standing sécurisée, en retrait de la rue, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant.
Au 1er étage avec ascenseur, ce T2 de 48 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour agréable ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, d’une chambre avec parquet massif et porte vitrée donnant sur l’extérieur, d’une salle de bains et de WC séparés.
La terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, offre une vue dégagée sur un parc boisé, sans aucun vis-à-vis, apportant une sensation de tranquillité rare en milieu urbain.
Un grand garage box fermé en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement libres, facilitant le quotidien.
L’appartement a fait l’objet de travaux récents :
Peintures intégralement refaites en 2025
Ballon d’eau chaude remplacé en 2023
Radiateurs connectés changés fin 2025
Le secteur de Lyon 5e – Joliot-Curie / Point du Jour est particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel, sa proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun permettant un accès rapide au centre de Lyon, tout en conservant une vraie qualité de vie.
Un appartement soigneusement entretenu, lumineux, au calme, avec terrasse et garage, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretien) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.940358
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 935 744 007 | |
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| 48 m² | |
| 48 m² | |
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| 1999 | |
| West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 230 000 € | |
| 943 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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