Appartement à vendre 4 pièces LYON 5EME ARRONDISSEMENT (69) Point du Jour parc calme
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bathrooms
1
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area
66 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LYON 5EME ARRONDISSEMENT
Vous voilà au coeur de 2 hectares de parc, avec un calme précieux et une vue dominante, sans vis à vis, sur l'ouest Lyonnais.
Les écoles sont à 4mn à pieds au bout du trottoir, l'Institution de Mimînes est à 9 mn à pieds et la Gare de Perrache aussi mais en bus direct. Rare comme emplacement !
Traversant, il a été refait à neuf récemment ce joli T4 de 66 m2 avec 3 chambres situé au 2eme étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée et soignée qui, elle aussi, a été entièrement rénovée intérieurement et extérieurement (rénovation énergétique complète) il y a 2 ans.
Ici le gardien prend soin de tous, une cave vous permettra de tout ranger et des places libres sont nombreuses pour vous garer.
Voilà une belle opportunité idéale pour une famille. On le visite ... j'attends votre appel avec grand plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau fr, régie, gardien, entretien, poubelles, assurances) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf.942202
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 932 600 371 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 66 m² | |
| 65,78 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1963 |
| Gas, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 215 000 € | |
| 112 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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