Appartement à vendre 2 pièces DENFERT-ROCHEREAU (75)
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bathrooms
1
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area
27 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in PARIS 14EME ARRONDISSEMENT
Situé au 1er étage (RDC surélevé) d’un immeuble de quatre étages dans une petite copropriété de 47 lots, l’appartement profite d’un cadre de vie agréable et serein. L’immeuble vient de faire l’objet d’une rénovation énergétique globale récemment achevée, garantissant confort thermique et performance énergétique.
Traversant nord-sud, l’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour avec cheminée et parquet en châtaignier, d’une cuisine, d’une chambre surélevée avec grands rangements intégrés, et d’une salle de bain avec baignoire.
Une cave d’environ 5 m² complète ce bien.
L’appartement est très calme, situé sur cour côté nord, et bénéficie côté sud d’une vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis.
La Villa Saint-Jacques, petite impasse paisible, offre un charme rare au cœur de Paris.
Les atouts :
Emplacement idéal (métro, RER, commerces à pied)
Immeuble récemment rénové (isolation, performances énergétiques), menuiseries à changer pour passer en classe supérieure
Traversant nord-sud et très calme
Parquet châtaignier, cheminée
Cave de 5 m²
Un havre de paix au cœur du 14ᵉ arrondissement, parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.
Actuellement loué, vendu libre au 31 mars. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1423€ soit 118€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf.932689
Price excluding fees 248 000 €
Fees payable by the buyer are 3.02% all taxes included
Features of this property :
| 340 938 083 874 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 27 m² | |
| 26,66 m² | |
| 1 | |
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| 1885 |
| Electric, Fireplace | |
| yes |
| 255 500 € | |
| 550 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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