Poleymieux-au-Mont-d’Or – Plateau à aménager 81.73 m² – Fort potentiel
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area
82 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in POLEYMIEUX AU MONT D'OR
Au 33 route de la Roche, la Maison Laroche est un bâtiment de caractère faisant l’objet d’une réhabilitation qualitative. La copropriété est en création et les charges seront faibles, les espaces communs étant volontairement limités.
Le lot n°1, situé en rez-de-chaussée, est proposé sous forme de plateau brut à aménager d’une surface utile de 81,73 m², avec une hauteur sous plafond de 3,45 m. Le plateau est libre de toute cloison, dispose des réseaux en attente (eau, évacuations, électricité, fibre) et permet un aménagement entièrement sur mesure.
Les prestations techniques comprennent notamment des plafonds acoustiques isolés, des menuiseries double vitrage (triple vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée côté rue), des compteurs individuels et une préparation pour un chauffage individuel par climatisation réversible.
Un projet d’aménagement intérieur peut être proposé en supplément, incluant conception et réalisation, pour un montant de 55 000 € TTC, portant le prix du bien aménagé à 270 000 € FAI.
Le bien se prête également à un usage professionnel discret, tel que bureaux ou cabinet médical / paramédical, sous réserve des autorisations en vigueur.
Stationnement extérieur disponible en option, dans la limite de 8 places sur l’opération, au prix de 5 000 € TTC par place.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.936556
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 934 600 484 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 82 m² | |
| 81,73 m² |
| 215 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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