Cote d'Or - Appartement à vendre Agglomération Dijonnaise 6 pièces de 130m2 avec 2 balcons, 1 garage
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bathrooms
2
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area
131 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : Apartment 6 rooms for sale in DIJON
au 1er étage d’une résidence récente et soignée située à Quetigny 21800
Implanté au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, ce lot rare se compose de deux appartements contigus, chacun avec entrée indépendante, offrant une grande flexibilité d’usage :
un T4 de 88 m² traversant prolongé par un balcon et un T2 de 43 m², fonctionnel et cosy, lui aussi doté d’un balcon.
Une configuration idéale pour :
• Projet de réunification, famille recomposée pour cet appartement de 130 m²
• Famille souhaitant loger un proche (parent, enfant étudiant…)
• Investisseurs (double location, location courte durée, colocation…)
Le T4 de 88 m² présente une entrée et couloir avec rangements, un salon séjour lumineux de 31 m² ouvrant sur balcon, une cuisine Schmidt aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le T2 de 43 m² propose une cuisine fonctionnelle ou (buanderie), un séjour chaleureux donnant sur balcon, une chambre spacieuse, une salle de bains et des WC séparés.
1 cave et 1 garage de 15 m2 en sous-sol complètent le bien
Parmi les atouts : deux logements sur le même palier offrant une modularité rare, deux balcons, une résidence calme et bien entretenue, un fort potentiel locatif ou la possibilité de réunification .
Cet appartement convient aussi bien en résidence principale que secondaire ou pour un investissement patrimonial.
Il bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commodités.
Tramway T2 à 2 minutes. Bus
Accès rapide à la rocade et aux axes principaux,
Commerces et services : à quelques minutes à pied du Centre Commercial Grand Quetigny (hypermarché, boutiques, restaurants, cinéma),
Éducation et équipements : écoles maternelle, élémentaire et collège à proximité, parcs et équipements sportifs à deux pas.
Un ensemble rare au fort potentiel, idéal pour qui souhaite conjuguer confort, localisation recherchée et opportunité patrimoniale.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 710 916 - Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel 06 99 28 15 32 - Réf.928849
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 939 764 408 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 131 m² | |
| 130,97 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1995 |
| Gas | |
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| yes | |
| yes |
| 285 000 € | |
| 1 990 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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