SAINTE FOY LES LYON - Bd de l'Europe- Appartement T3 de 68m² avec balcon, place de stationnement extérieure et cave
-
bathrooms
1
-
area
68 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINTE FOY LES LYON
Bd de l'Europe - SAINTE FOY LES LYON
C'est au cœur d'une résidence calme et verdoyante que je vous propose cet appartement T3 à rénover de 68.05m² avec place de parking et cave. Situé au 4ème étage d'un immeuble récemment ravalé, vous êtes à 5mn à pied des bus C20/C20E/90/45, de l'école Grange Bruyère et de la clinique Charcot.
L'appartement se compose côté jour, d'un hall d'entrée avec de nombreux placards, d'un salon s'ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc et ses arbres centenaires et d'une grande cuisine indépendante. Il est possible d'ouvrir facilement la cloison entre le hall et la salon afin d'agrandir l'espace de vie. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc.
Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.
Une fois rénové et remis à votre goût, cet appartement sera vous offrir un cadre de vie des plus agréables.
Ses atouts: le calme, le ravalement fait, le potentiel d'aménagement, le parc avec ces jeux, la proximité des bus ......
Vous avez des questions ou envie de la visiter ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous le présenter !
Nombre de lots de la copropriété : 186, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, eau froide, chauffage, gardien, fond de travaux) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.927964
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 937 729 498 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 68,05 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 4 | |
| 1972 | |
| South East | |
| yes |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 196 000 € | |
| 745 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
