Appartement à vendre 2 pièces SALON DE PROVENCE (13)
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bathrooms
1
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35 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in SALON DE PROVENCE
? T2 35 m² – Hyper Centre Salon-de-Provence – Rendement locatif immédiat !
? INVESTISSEURS : Ne manquez pas cette opportunité rare dans le cœur historique de Salon-de-Provence !
Situé rue Moulin Isnard, dans l’une des rues les plus recherchées du vieux Salon, ce charmant T2 de 35 m² vous offre un placement sûr, avec une locataire en place depuis plus de 10 ans et aucun incident de paiement.
? Disposition fonctionnelle :
Séjour lumineux de 14 m²
Chambre de 9,8 m²
Cuisine indépendante de 9 m²
Salle d’eau, interphone
Chauffage électrique
?️ Dans une jolie maison de ville à l’esprit provençal, au 1er étage d’une petite copropriété de 3 logements seulement. Ambiance calme, cachet de l’ancien (tomettes, hauteur sous plafond), parties communes bien entretenues.
? Atouts principaux :
✅ Emplacement PREMIUM
✅ Locataire sérieuse et fiable - Loyer de 450 € Net + 50 euros de charges
✅ Copropriété saine et paisible
✅ Potentiel de valorisation après rafraîchissement
✅ Tous commerces et commodités à pied
? Détails financiers :
Charges : 80 €/mois
Taxe foncière : 650 €/an
Prix : 82 000 € FAI
Rentabilité immédiate, sans vacance locative
? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !
Investissement serein et bien placé dans un secteur à forte demande locative. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU- ENTRETIEN COMMUNS) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf.921129
Features of this property :
| 340 937 037 853 | |
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| 35 m² | |
| 34,88 m² | |
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| Electric |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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