Appartement Tassin-la-Demi-Lune – 38 m² avec terrasse, idéalement situé, garage possible.
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38 m2
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Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in TASSIN LA DEMI LUNE
À Tassin-la-Demi-Lune, au 160 rue Joliot-Curie, découvrez un appartement de 38 m² habitables avec terrasse privative de 7 m². Idéalement placé aux portes de Lyon, ce bien combine confort moderne, agencement optimisé et emplacement stratégique au cœur d’un quartier en plein essor, notamment avec l’arrivée du TEOL (Tram Express de l’Ouest Lyonnais).
Un intérieur fonctionnel et lumineux
L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie.
La chambre, agréable et calme, offre un cadre reposant. La salle de bain avec baignoire et le WC indépendant apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Le chauffage électrique à fluide caloporteur garantit une température homogène toute l’année. Enfin, un garage fermé en sous-sol peut venir compléter ce bien.
Une adresse stratégique et pratique
La résidence bénéficie d’une situation privilégiée. À proximité immédiate, vous trouverez :
Commerces du quotidien : Carrefour Contact (à moins de 3 minutes à pied), boulangeries, pharmacies et supermarchés plus larges accessibles rapidement.
Services de santé : cabinets médicaux et dentaires présents dans la rue, ainsi que la Maison de Santé de Tassin.
Écoles : établissements maternels et élémentaires publics et privés à moins de 10 minutes, collèges et lycées accessibles facilement.
Espaces verts : parcs du Vallon, de la Pomme et de l’Atrium pour des moments de détente ou de sport.
Des connexions renforcées avec Lyon
L’appartement bénéficie d’un accès rapide à Lyon grâce à un réseau de transports complet :
Bus TCL (C21, C24, C24E, C22) vers Gorge-de-Loup et Perrache, avec une fréquence renforcée en heure de pointe.
Tram-train de l’Ouest Lyonnais (TTOL) depuis la gare d’Alaï, située à quelques minutes, qui relie directement Lyon Saint-Paul.
Futur TEOL (Tram Express de l’Ouest Lyonnais) : actuellement en phase d’enquête publique, ce projet structurant reliera d’ici 2032 Alaï – Libération – Confluence – Jean Macé. Sa mise en service renforcera la valeur de l’appartement, en améliorant encore l’accessibilité à Lyon et en dynamisant le secteur.
Points forts du bien
Appartement lumineux de 38 m² au plan optimisé
Terrasse de 7 m² bien exposée
Garage fermé en sous-sol non inclus mais disponible.
Résidence calme et conviviale
Proximité immédiate des commerces, services et espaces verts
Transports performants (bus, TTOL, futur TEOL)
Emplacement stratégique aux portes de Lyon
Un investissement durable
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche d’un pied-à-terre pratique, cet appartement offre une opportunité rare sur le marché de Tassin-la-Demi-Lune. L’arrivée du TEOL constitue un véritable atout à long terme, garantissant confort de vie et valorisation du patrimoine.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé à Tassin-la-Demi-Lune. Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.918950
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 937 462 539 | |
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| 38 m² | |
| 37,70 m² | |
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| 2006 | |
| South |
| Electric | |
| yes |
| 180 000 € | |
| 711 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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