À vendre – Bel appartement lumineux T2 Trélazé proche ANGERS Balcon et Cave
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bathrooms
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57 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in TRELAZE
Situé aux portes d’Angers, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe appartement T2 de près de 57 m², entièrement repensé et rénové avec goût.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et le confort qu’offre ce bien.
La grande pièce de vie vous accueille dans un espace chaleureux et fonctionnel, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux.
La chambre spacieuse offre un véritable cocon de tranquillité, complétée par une belle salle d’eau moderne comprenant un coin lingerie et les toilettes.
Le balcon vous permettra de profiter d’un espace extérieur agréable, tandis qu’une cave vient compléter ce bien pratique au quotidien.
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il est habitable immédiatement !
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce T2 combine emplacement, confort et luminosité.
Les + :
Appartement entièrement rénové et réagencé
Résidence calme et bien tenue
Proche des commerces, transports et du centre d’Angers
Balcon et cave
Habitable de suite
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bel appartement Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude) : 1420€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.926780
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 930 889 857 | |
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| 57 m² | |
| 56,90 m² | |
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| 1976 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 138 500 € | |
| 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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