Appartement à vendre 4 pièces - 93m² - VILLENEUVE LES AVIGNON (30)
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93 m2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in VILLENEUVE LES AVIGNON
Situé au 1er étage, ce bien immobilier avec terrasse offre un exposition plein sud et un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles à la recherche de confort et de qualité de vie.
Description de l’appartement :
* 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
* Séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse de 15 m²
* Salle de bain et wc séparés
* Stationnement privatif inclus : deux places, dont une en sous-sol
* Ascenseur
* Grandes baies vitrées et brises-soleil bois verticaux, pour un maximum de lumière
Prestations et atouts de la résidence :
* Résidence sécurisée avec contrôle d’accès
* Quartier résidentiel au calme, à proximité du centre-ville
* Spacieuse terrasse
* Architecture contemporaine harmonieuse, intégrée dans un cadre boisé avec pins
* Confort et modernité pour un appartement familial fonctionnel et lumineux
Localisation – Villeneuve-lès-Avignon :
Autrefois reliée à Avignon par son célèbre pont, cette commune de 12 000 habitants séduit par son cachet historique, sa douceur de vivre et sa situation stratégique. Idéal pour les familles, elle est facilement accessible via les axes routiers de la vallée du Rhône.
Points forts :
* Appartement à vendre avec terrasse et stationnement
* Suite parentale avec dressing et salle de bain
* Quartier calme et résidentiel
* Résidence sécurisée et moderne
* Luminosité optimale et vue dégagée
Ce bien immobilier à vendre est une opportunité rare pour acquérir un appartement de qualité à Villeneuve-lès-Avignon, offrant prestations haut de gamme, confort et cadre de vie serein.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement avec terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.304121
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 931 970 396 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 1 | |
| South |
| 349 900 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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