VILLEURBANNE - GRATTE CIEL - T2 de 51 m² vendu entièrement meublé – Proche métro
-
bathrooms
1
-
area
51 m2
-
bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in VILLEURBANNE
L’appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier complet et fonctionnel, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni achats complémentaires.
Description du bien
L’entrée dessert une pièce principale lumineuse, organisée autour d’un espace salon et d’un espace repas.
La configuration permet également l’installation d’un coin bureau, apprécié pour le télétravail.
La cuisine ouverte est entièrement équipée :
four, micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, congélateur et rangements.
La chambre indépendante dispose d’un lit double et de rangements.
L’ensemble de l’appartement est équipé d’une climatisation réversible, présente dans le séjour comme dans la chambre.
La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque et des toilettes.
Prestations et équipements
Surface : 51 m²
1 chambre
Climatisation réversible
Cuisine équipée
Appartement vendu entièrement meublé
1er étage sans ascenseur
Bonne luminosité
Aucun travaux à prévoir
Environnement et accessibilité
L’appartement bénéficie d’une situation pratique, à seulement 7 minutes à pied du métro A, permettant un accès rapide aux principaux pôles lyonnais.
Commerces de proximité, écoles, transports et services sont accessibles à pied.
Les gares Part-Dieu et Perrache sont facilement accessibles en transports en commun.
En résumé
Un T2 clé en main, vendu meublé, bien entretenu, fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.
.. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ent. PC) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf.935178
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 930 843 760 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 51 m² | |
| 50,78 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
| 215 000 € | |
| 469 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
