Villeurbanne limite Lyon 3 - T4 familial 3 CH – Rénové 2021 – Garage – Tram 5 min
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bathrooms
1
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area
99 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in VILLEURBANNE
✨ Coup de cœur assuré !
Au 5ᵉ étage avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant, baigné de lumière et offrant une vue dégagée, au cœur d’un quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces (Place Ronde, marchés Place du Château et Place Grandclément), des écoles et de toutes les commodités.
Entièrement rénové en 2021, il est en parfait état et prêt à vivre : sols, murs et plafonds refaits, menuiseries extérieures changées, cuisine moderne équipée, salle d’eau contemporaine (vasque simple), deux WC, climatisation réversible… Aucun travaux à prévoir.
L’espace de vie est convivial et fonctionnel : entrée, cuisine équipée avec espace repas et cellier, salon lumineux ouvrant sur balcon.
Le coin nuit, bien distinct, propose 3 chambres, un grand dressing, une salle d’eau et un second WC indépendant.
? En option : garage fermé proposé au prix de 20 000 €
? Jardin sécurisé dans la copropriété
? Deux locaux à vélos + cave privative
? Transports ultra pratiques : bus au pied de la résidence, tramway T3 et nouveau T6 à 5 minutes à pied arrêt « Gare de Villeurbanne ».
Les atouts qui font la différence :
✔ Excellente performance énergétique
✔ Rénovation complète récente
✔ Emplacement stratégique
✔ Appartement clé en main
Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 184, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CC, EF, Chauff,) : 4524€ soit 377€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.943596
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 937 958 055 | |
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| 99 m² | |
| 99,09 m² | |
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| 6 | |
| 5 | |
| 1980 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
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| yes | |
| yes | |
| yes |
| 340 000 € | |
| 1 434 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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