Dpt (93), à vendre appartement T5 de 98,7 m²
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bathrooms
1
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area
99 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in AULNAY SOUS BOIS
Paris est à 11 mn via la ligne K du RER B située à 300 mètres...
A noter que la résidence vient de faire l'objet d'un "lifting important" pour plus de 28.000 euros pour l'apt...
Faade, balcons, garde-corps....tout vient d'être refait..donc les futurs acheteurs vont être tranquille au niveau travaux de copro pendant très longtemps...
L'apt est situé au 5ième et dernier étage par ascenseur.
Pas de voisin au dessus et belle luminosité, sachant qu'en plus l'apt est traversant...et dispose de balcons filants de chaque coté (coté salon/salle-à-manger et coté chambres).
On y est accueilli par une vaste entrée, permettant de créer un bel espace dressing, puis sur le coté droit : 3 chambres, une cuisine aménagée, et une salle d'eau avec wc. En face : Une agréable salle de bain récemment rénovée permettra à la famille d'être à son aise . Sur la gauche : Le salon; salle-à-manger : 37 m² de bien-être à ce jour disposant d'un espace bureau aménagé par la pose d'une cloison légère qui peut se retirer facilement...
Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.
La copropriété est bien gérée.
Les charges de 183 euros/mois ne comprennent pas le chauffage qui est au gaz.
Un emplacement de 1er ordre !
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2195€ soit 182€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf.877717
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 932 926 351 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 99 m² | |
| 98,70 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 4 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 375 000 € | |
| 1 543 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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