La Roche-Guyon - Immeuble pour résidence principale - investissment locatif ou projet de vie intergénérationnel
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area
120 m2
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land
58 m2
Presentation of the property : Building 5 rooms for sale in LA ROCHE GUYON
L’immeuble se compose de 2 appartements :
- Un T3 de 76 m² au 1er et 2ème étage : spacieux, doté d'une grande cuisine indépendante, d'un salon chaleureux avec cheminée, de deux chambres lumineuses avec balcon et vue sur le donjon du château, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de confort.
- Un T2 de 32 m² au rez-de-chaussée : Cet appartement pratique et lumineux dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre confortable et d'une salle d'eau. De plain-pied, il évite les contraintes des escaliers permettant d’accueillir un proche dans une indépendance préservée avec proximité et tranquillité d’esprit
- cave totale sous l'ensemble du bâtiment.
Cet immeuble en mono-propriété dispose de plusieurs atouts :
• Emplacement d'exception : Au cœur d'un village historique, classé parmi les plus beaux de France, avec ses commerces, son château, ses jardins et ses balades le long de la Seine, le bien garantit un cadre de vie idéal, et une location de courte durée très facilitée.
• Potentiel locatif immédiat : L'appartement T2 est très recherché sur le marché locatif, garantissant un excellent rendement.
• Flexibilité : Vivez dans un appartement et louez l'autre pour financer votre projet, ou mettez les deux en location pour un investissement 100% rentable.
• Autonomie et sérénité : appartement T2 facile d'accès, idéalement conçu pour garantir l'autonomie et la sécurité d'un parent vieillissant.
Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de parfaire tout le charme de ce lieu.
A VISITER SANS TARDER!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel 06 82 73 10 09 - Réf.919263
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 936 378 447 | |
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| 120 m² | |
| 58 m² |
| 219 000 € | |
| 1 379 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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