Poleymieux-au-Mont-d’Or – Immeuble de caractère réhabilité – Fort potentiel patrimonial
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410 m2
Presentation of the property : Building for sale in POLEYMIEUX AU MONT D'OR
Au 33 route de la Roche, Maison Laroche est un immeuble ancien de caractère, actuellement en réhabilitation, offrant un fort potentiel de valorisation. L’ensemble développe 4 lots indépendants, répartis sur trois niveaux, pour une surface globale d’environ 370 m².
L’immeuble est proposé avec :
• des charges futures faibles (peu d’espaces communs),
• des réseaux individualisés (eau, électricité, fibre),
• des plateaux libres à aménager, permettant une grande souplesse de projet.
La composition est la suivante :
• Rez-de-chaussée : un plateau de 88 m² environ, idéal pour habitation ou usage professionnel discret (bureaux, cabinet médical ou paramédical, sous réserve d’autorisations).
• 1er étage : un plateau d’environ 113 m² avec balcon.
• 2e étage : un plateau d’environ 114 m² avec vue dégagée.
• Dernier étage : un plateau sous combles d’environ 115 m², offrant un fort cachet avec poutres apparentes, volumes mansardés et verrière, apportant une luminosité remarquable.
Un projet d’aménagement peut être proposé en complément, avec accompagnement sur les plans et le budget.
8 places de stationnement extérieures sont disponibles sur l’opération, au prix de 5 000 € TTC par place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.936585
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 935 133 193 | |
| 410 m² | |
| 370,55 m² |
| yes | |
| yes |
| 1 010 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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