FOND DE COMMERCE À VENDRE DOMBASLE SUR MEURTHE (54)
-
area
97 m2
Presentation of the property : commercial premises 3 rooms for sale in DOMBASLE SUR MEURTHE
Un lieu ressourçant aux multiples possibilités
Situé au cœur de Dombasle-sur-Meurthe, ce magasin bien-être propose bien plus qu’une simple activité commerciale : c’est un lieu à part, pensé pour offrir une expérience unique à chaque visiteur.
Dès l’entrée, la belle vitrine en façade dévoile un intérieur soigné, chaleureux et propice à la sérénité. L’agencement, les matières naturelles, les senteurs et l’univers visuel contribuent à créer une ambiance paisible et immersive.
Produits proposés :
La boutique propose une offre complète et qualitative :
• Pierres et minéraux, bijoux, ambre
• Décoration zen et statues
• Encens, bougies naturelles, accessoires de médiation et relaxation
• Compléments alimentaires et huiles essentielles
• Alimentation bio
• Thés bio, tisanes bien-être, livres spécialisés
• Cosmétiques naturels
Cette sélection attire une clientèle fidèle, qui n’hésite pas à faire de nombreux kilomètres pour retrouver les produits, les conseils et l’ambiance de ce lieu reconnu dans son secteur.
Des espaces pensés pour le bien-être et l’évolution :
• Surface de vente 59 m², avec belle visibilité sur rue
• Bureau de 19 m² : parfait pour les consultations, entretiens ou gestion
• Salle indépendante de 13 m² : idéale pour accueillir un professionnel du soin ou du bien-être, avec possibilité de location pour générer un revenu complémentaire
• Une réserves pour une superficie de 18 m²
• Une cour extérieure, accompagnée d’une dépendance: espace polyvalent pouvant servir de stockage, de pièce de repos, ou de cabinet annexe
• Une cave de 50 m² : idéale pour entreposer les stocks, ou organiser des ateliers confidentiels
Et pour aller plus loin : les murs sont également à vendre. Une belle occasion d’acquérir non seulement une activité clé en main, mais aussi les murs commerciaux, pour sécuriser votre projet sur le long terme.
À noter : la propriétaire actuelle est disposée à accompagner le repreneur dans la reprise de l’activité (transmission, conseils, fournisseurs...) pour assurer une passation en douceur — conditions à convenir ensemble.
Emplacement : bonne visibilité, environnement commerçant, stationnements à proximité immédiate.
📞 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez moi:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.917706
Price excluding fees 130 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Features of this property :
| 340 937 880 854 | |
| 3 | |
| 97 m² |
| 145 600 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property