Fonds de commerce à vendre CRAPONE
-
area
100 m2
Presentation of the property : commercial premises 1 room for sale in CRAPONNE
? Localisation et Opportunité
À vendre, salon de coiffure idéalement situé dans un quartier en plein développement.
De nombreux commerces dynamiques sont à proximité, assurant un fort passage et une excellente visibilité.
? Description du Local
3 bacs
7 postes de coiffure
une pièce pour préparations
1 WC
Superficie : 100 m²
Façade : 10 mètres linéaires
Loyer : 1600 € HT/HC
2 places de stationnement privatives
Équipé d’une gaine d’extraction de diamètre 40
climatisation réversible
Le local bénéficie d’une belle configuration et d’une accessibilité idéale, offrant des possibilités variées d’exploitation.
? Possibilités de Transformation
Outre son usage actuel en tant que salon de coiffure, cet espace peut parfaitement convenir à une autre activité grâce à sa grande modularité :
Professions libérales : assureur, cabinet infirmier, notaire, etc.
Commerce de proximité : prêt-à-porter, alimentation, épicerie, fromagerie, saladerie, sushi, etc.
✨ Atouts Clés
Quartier attractif et en plein essor
Local déjà équipé pour des activités nécessitant une extraction (restauration, boulangerie, etc.)
Possibilité d’aménager le local selon vos besoins sans contrainte
N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un espace polyvalent dans une localisation stratégique !
? Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.889703
Price excluding fees 55 000 €
Fees payable by the buyer are 21.82% all taxes included
Features of this property :
| 340 938 162 199 | |
| 1 | |
| 100 m² |
| yes |
| 67 000 € | |
| 1 700 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property