A SAISIR FONDS DE COMMERCE LE RAIZET
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area
18 m2
Presentation of the property : commercial premises 1 room for sale in LES ABYMES
Emplacement stratégique dans une rue très passante, offrant une visibilité maximale
Belle opportunité au Raizet, au cœur d’une zone à fort trafic, à proximité des axes principaux et des zones d’activité.
Ce fonds de commerce de restauration à emporter, sans accueil du public, bénéficie d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle et nombreuse.
Les atouts du bien :
-Activité en place, parfaitement fonctionnelle
-Emplacement privilégié avec fort passage véhicules et piétons
-Équipement complet et opérationnel pour la préparation et la vente à emporter
-Belle réputation locale, concept reconnu et apprécié
-Potentiel de développement important (livraison, digitalisation, élargissement de l’offre)
Ce commerce conviendra idéalement à un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans un secteur porteur et dynamique.
Prix attractif et rentabilité intéressante
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.929543
Price excluding fees 107 000 €
Fees payable by the buyer are 10.85% all taxes included
Features of this property :
| 340 932 441 545 | |
| 1 | |
| 18 m² | |
| 2014 |
| 118 609 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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