Fonds de commerce à vendre, votre futur institut de beauté vous attend à Seyssel (01), un bel écrin de bien-être à reprendre. Aux frontières de la Savoie et Haute-Savoie.
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area
50 m2
Presentation of the property : commercial premises 3 rooms for sale in SEYSSEL
Fonds de commerce à vendre, institut de beauté “Belle O Naturel”, idéalement situé à Seyssel (01) et bénéficiant actuellement d’une clientèle fidèle et régulière.
Seul(e) esthéticien(ne) sur la commune, vous profiterez d’un fort potentiel de développement dans un secteur sans concurrence directe.
L’institut est parfaitement entretenu, lumineux et entièrement équipé :
- un espace accueil / boutique
- deux cabines de soins confortables, dont une avec douche
- un espace prothésie ongulaire
- une arrière-boutique
Tout le matériel nécessaire à l’activité d’esthétique traditionnelle : soins du visage et du corps, épilation, manucure, maquillage, etc.
Les atouts :
Emplacement de choix dans une commune dynamique
Loyer très attractif : 350 € / mois seulement
Surface d'env. 53 m², agréable et fonctionnelle
Aucun investissement à prévoir, activité prête à être reprise immédiatement.
Saisissez cette occasion rare et écrivez la suite de cette belle histoire à Seyssel !
Gare et nombreuses commodités à proximité.
Stationnement facile et gratuit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.929120
Price excluding fees 35 500 €
Fees payable by the buyer are 9.86% all taxes included
Features of this property :
| 340 936 095 004 | |
| 3 | |
| 50 m² |
| 39 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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