Avec ses façades colorées et ses berges en bord de Loire, il souffle comme un air de dolce vita à Roanne. La cité fait varier les plaisirs et chouchoute ses visiteurs, offrant tant de gourmandises, témoignant de son histoire (industrielle et textile notamment) ou invitant simplement à explorer son patrimoine et la nature à deux pas.
Une petite faim ? C’est le moment de vous diriger vers les halles Diderot, le repaire de tous les gourmands. Vous en prendrez plein les yeux et vous trouverez aisément de quoi réveiller vos papilles. Les producteurs roannais vous attendent. Alors, on se laisse tenter par les délicieux fromages de Mons. On craque aussi pour une confiserie de la Maison Pralus ou l’incontournable Praluline. Sans oublier la poissonnerie Chavrier dont les savoir-faire sont reconnus “Meilleur Ouvrier de France”.
En sortant, les bras chargés de bons produits, passez par la place de l’Hôtel de Ville. L’édifice du XIXe siècle à fière allure. L’architecte Édouard Corroyer a utilisé différentes pierres qui donnent un aspect polychrome à l’ensemble. Un peu plus loin, le théâtre municipal, récemment rénové, se dresse lui aussi depuis la même époque : son décor à l’italienne inspire les artistes autant qu’il fait voyager les spectateurs.
Chaque vendredi matin, le marché principal de la ville fait son entrée. Facile à retenir, il se situe place du Marché. On y retrouve de nombreuses étales parfaites pour faire le plein de vitamines et réaliser de bons petits plats comme on les aime tant. Ainsi, fruits, légumes, fromages, charcuteries et même des fleurs pour parfaire notre intérieur colorent et enivrent cette place le temps d’un matin.
Qui dit gastronomie, dit bonnes adresses ! Pourquoi ne pas profiter d’une visite à Roanne pour déjeuner ou dîner dans l’un de nos restaurants. Cuisine traditionnelle, française, bistronomique, de spécialités étrangères ou encore sur l’eau, le choix ne manque pas, tous les palais seront ravis. Durant les beaux jours, les terrasses fleurissent pour notre plus grand bonheur. C’est également l’occasion de découvrir les vins de la Côte Roannaise avec les différents cépages qui donnent au vin ce goût unique.
Le parc fétiche des Roannais se nomme la place des Promenades. C’est le lieu de détente par excellence à Roanne si vous voulez paresser un moment entre amis ou en amoureux.
Les âmes voyageuses prendront la direction du port de plaisance. À deux pas du centre-ville, il est le point de départ de différents circuits pédestres ou à vélo grâce à la Véloire sur ou au bord de l’eau. Profitez-en pour vous renseigner sur la location de bateaux ou de vélos et programmez, à votre rythme, de douces parenthèses.
Les bords de Loire,fraîchement aménagés, appellent aussi à un moment de zénitude, de calme et de détente au fil de l’eau. Le plus grand fleuve de France s’invite au cœur de Roanne pour une ambiance 100 % nature.
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
Searching for a property that meets your needs (get assistance from a specialized advisor from Capifrance)
Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.