SPECIAL INVESTISSEUR - Opportunité de développement à Laives
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2766 m2
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2766 m2
Presentation of the property : Ground for sale in LAIVES
Terrain à vendre : 2 766 m² au cœur de Laives.
Professionnels de l'immobilier et investisseurs, je vous propose un terrain exceptionnel de 2 766m², stratégiquement situé au centre de Laives.
Ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et d'une accessibilité idéale, parfait pour un projet résidentiel innovant.
Ce terrain particulièrement bien situé doit accueillir un projet d’habitat adapté au vieillissement, comprenant de 8 à 10 logements individuels.
Caractéristiques du terrain :
- Superficie totale : 2 766 m²
- Zone : Centre de Laives
- Viabilisé : NON (dans la rue, réseaux d'eau, électricité, tout-à-l'égout)
- Accès facile
- Stationnement à proximité
Opportunités :
- Développement d'une communauté conviviale dédiée aux seniors
- Obligation de concevoir des logements adaptés aux besoins spécifiques des personnes âgées
Points forts :
- Emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique
- Proximité des infrastructures essentielles
- Environnement calme et agréable, idéal pour une qualité de vie optimale
Ne laissez pas passer cette occasion de contribuer à un projet d’habitat innovant et nécessaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain, contactez-moi dès aujourd'hui !
Faites de ce terrain le berceau d'un projet qui répond aux enjeux sociétaux et aux attentes d'une population vieillissante en quête de qualité de vie ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.926378
Price excluding fees 126 900 €
Fees payable by the buyer are 6.38% all taxes included
Features of this property :
| 340 937 275 734 | |
| 2 766 m² | |
| 2 766 m² |
| 135 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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