Terrain à vendre 4580m2 SAUVIAT (63120)
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4580 m2
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4580 m2
Presentation of the property : Ground for sale in SAUVIAT
Au cœur du Parc naturel du Livradois Forez en Auvergne, je vous propose un grand terrain de 4580 m2 dont 2850 m2 bâtissables.
Il se situe sur la commune de Sauviat dans le Puy-de-Dôme près de Courpière (63120) où vous y trouverez tous les commerces de proximité ainsi qu'un collège public et un second privé, la piscine municipale, un cinéma, des restaurants, le marché hebdomadaire, etc...
Si vous aimez la nature et les endroits calmes, ce terrain en bordure de la commune, sur le chemin du château, vous promet une vie agréable !
La commune de Sauviat est à ½ heure de l'autoroute A89 qui mène à Lyon en 1h45 et à Clermont-Ferrand en 45 minutes.
À 15 min, de la plus grande base de loisirs du Livradois-Forez avec sa plage labellisée Pavillon Bleu à Aubusson d'Auvergne : aires de jeux, activités sportives (terrains de volley, basket, foot, pétanque, table de ping-pong), location de canoës, pédalos, stand-up paddle, barbecues collectifs, snack...
À 50 min, la station de ski de Chalmazel avec pistes de ski et sentiers de raquettes.
Le terrain en pente vous permettra de bénéficier d'une vue panoramique sur la campagne environnante.
Attention tout de même, le terrain se trouve dans une zone classée. Le futur projet sera donc soumis à l'autorisation de l’Architecte des Bâtiments de France.
Vous souhaitez vous rendre compte du potentiel, alors n'hésitez pas à me contacter et je vous conduirai à ce lieu plein de promesses. Habiter chemin du château, ce n'est pas rien !
Lydia RODDIER – 06 41 81 23 69 – lydia.roddier@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.913067
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 935 504 565 | |
| 4 580 m² | |
| 4 580 m² |
| 33 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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