Maison à vendre 4 pièces AGDE (34)
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bathrooms
2
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area
130 m2
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bedrooms
3
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land
415 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in AGDE
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 130 m², baignée de lumière et nichée dans un quartier calme et résidentiel d’Agde, à seulement 5 minutes du Cap d’Agde et de ses plages.
Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 55m2, ouvert sur une cuisine contemporaine, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
🌸 Espace nuit tout confort :
Une suite parentale avec son dressing et sa terrasse privée, pour des réveils tout en douceur.
Deux autres belles chambres, dont une avec salle d’eau privative, parfaites pour les enfants, les invités ou un espace bureau cosy.
Le tout s’ouvre sur un jardin paysagé de 415 m², un véritable écrin de verdure, où détente et intimité sont au rendez-vous. Installez un salon d’été, une pergola ou laissez libre cours à vos envies de farniente...
🚗 Côté pratique :
Un garage de 20 m²
Stationnement possible pour 2 voitures, ainsi qu’un camping-car ou un bateau
À proximité immédiate des commerces, cette villa est un véritable havre de paix, entre ville et plage.
Avec possibilité d'agrandir la villa de 60m2 avec plan d'architecte déjà effectuée.
✨ Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre… Il ne manque que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.918660
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 932 849 233 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 130 m² | |
| 415 m² | |
| 2 | |
| 1980 | |
| South East |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 399 900 € | |
| 2 200 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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