✨ « À Agde, entre plages méditerranéennes et patrimoine millénaire, découvrez une villa familiale clé en main où confort moderne et sérénité s’unissent pour écrire votre nouvelle histoire. »
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bathrooms
1
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93 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in AGDE
Offrez à votre famille un cadre de vie lumineux et apaisant dans cette villa mitoyenne moderne, climatisée et prête à accueillir vos projets de vie sans aucun travaux. Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes des plages, elle combine design contemporain, intimité et praticité pour un quotidien harmonieux.
Rez-de-chaussée
• Grand salon-séjour baigné de lumière, parfait pour les moments de partage en famille
• Cuisine équipée moderne, pensée pour les repas conviviaux et gourmands
• Terrasse panoramique sans vis-à-vis, idéale pour les jeux des enfants ou les soirées d’été
• Climatisation réversible haut de gamme pour un confort en toutes saisons
• WC séparé avec finitions soignées
• Garage sécurisé avec rangements intégrés pour simplifier l’organisation familiale
À l’étage
• Suite parentale avec dressing sur mesure pour un espace intime et élégant
• Deux chambres spacieuses et climatisées, parfaites pour les enfants ou un bureau lumineux
? Les atouts qui font la différence
• Quartier calme et recherché, idéal pour une vie familiale sereine
• Proximité immédiate des plages, commerces, écoles et services
• Intimité totale, aucune vue directe sur les voisins
• Lumière naturelle dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse
• Maison clé en main – zéro travaux, zéro compromis
✨ Anecdotes & charme d’Agde
• Agde, la “Perle noire de la Méditerranée” : surnommée ainsi pour ses monuments en pierre basaltique, elle offre un patrimoine unique qui séduit les amoureux d’histoire.
• Le Grau d’Agde et ses couchers de soleil : à quelques minutes, vous pourrez savourer des soirées en famille au bord de l’Hérault, où les pêcheurs locaux racontent encore les traditions maritimes.
• Le Cap d’Agde : mondialement connu pour ses plages et son port de plaisance, il attire chaque année des visiteurs en quête de détente et de loisirs.
• La vie locale : entre le marché d’Agde aux saveurs méditerranéennes et les fêtes traditionnelles, vos week-ends auront toujours un parfum de convivialité et d’authenticité.
? Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette villa rare à Agde et imaginez votre nouvelle vie familiale sereine au cœur de la Méditerranée, entre patrimoine millénaire et douceur de vivre. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COUTS ECS - CHAUFFAGE - REFROIDISSEMENT - AUXILIAIRES) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.919395
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 931 773 748 | |
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| 93 m² | |
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| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
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| yes |
| 333 000 € | |
| 1 600 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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