« Agde, la Perle Noire de la Méditerranée : découvrez une maison de caractère rare en centre historique. »
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bathrooms
2
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area
138 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in AGDE
Imaginez… Vous poussez la porte d’une maison en pierre au cœur du centre historique d’Agde. Les murs respirent l’histoire, les poutres apparentes témoignent du temps qui passe, et pourtant, tout ici est pensé pour votre confort moderne.
Chaque jour, vous profitez d’une vie citadine à taille humaine :
• Le marché du matin à deux pas, les commerces et les écoles accessibles à pied.
• Les berges de l’Hérault pour une promenade au coucher du soleil.
• L’animation chaleureuse d’un quartier vivant, où tout est à portée de main.
À l’intérieur, la maison s’organise sur trois niveaux :
• Un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis.
• Trois chambres spacieuses pour accueillir vos proches.
• Une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants pour plus de confort.
• Et surtout… un garage fermé, un privilège rare et précieux en plein centre-ville.
Ici, aucun compromis :
• Le charme de l’ancien et la sérénité d’une maison saine, parfaitement entretenue.
• La fibre optique pour rester connecté.
• Un quartier en pleine valorisation, gage de sécurité pour votre investissement.
✨ Mais cette maison n’est pas seulement un bien immobilier. C’est un lieu de vie, une atmosphère, une promesse de moments inoubliables.
Habiter ici, c’est plonger dans 26 siècles d’histoire. Fondée par les Grecs sous le nom Agathé Tyché, Agde conserve le charme unique de ses ruelles en basalte, qui lui valent le surnom de Perle Noire de la Méditerranée. À deux pas, la cathédrale Saint-Étienne en pierre volcanique, l’écluse ronde – chef-d’œuvre d’ingénierie du XVIIᵉ siècle – ou encore le Château Laurens rappellent que chaque pierre raconte une histoire.
Vivre dans cette maison, c’est s’offrir un patrimoine vivant, une atmosphère rare, et la promesse de transmettre un héritage.
? Contactez-moi pour découvrir cette maison de caractère et laissez-vous séduire par son authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.924104
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 936 387 621 | |
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| 138 m² | |
| 2 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
| 250 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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