Maison centre ville d'agen
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bathrooms
1
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area
170 m2
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bedrooms
3
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land
141 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in AGEN
Idéalement située au cœur du centre-ville d’Agen, dans une rue résidentielle calme et agréable, cette maison chaleureuse allie le charme de l’ancien au confort ancien. Un bien rare, garage, et volumes généreux – une véritable opportunité à ne pas manquer.
🔹 Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Entrée sur une agréable véranda, baignée de lumière, donnant accès à un jardin intime et arboré, parfait pour vos moments de détente.
Cuisine indépendante et fonctionnelle
Salon cosy, avec possibilité d’ouverture pour créer une belle pièce de vie
Toilettes séparées
Arrière-cuisine idéale pour le rangement ou une buanderie
Garage attenant + cave en sous-sol pour stockage ou aménagement complémentaire
Au 1er étage :
Une vaste salle à manger avec belle mezzanine ouverte, parfaite pour un coin bureau ou lecture
Deux chambres confortables
Salle d'eau
Au dernier étage :
Une grande pièce sous combles, entièrement à aménagée en suite parentale : espace nuit, coin dressing, possibilité de salle d’eau privative
🔸 Les atouts :
✅ Hyper-centre tout en étant au calme
✅ Garage + cave
✅ Beaux volumes et potentiel d’aménagement
✅ Charme authentique avec des éléments anciens conservés
📞 À visiter sans tarder ! Cette maison pleine de potentiel saura séduire les amoureux du centre-ville.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.893806
Price excluding fees 200 000 €
Fees payable by the buyer are 8% all taxes included
Features of this property :
| 340 931 875 633 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 170 m² | |
| 141 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| South |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 216 000 € | |
| 1 300 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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