Maison AGEN (47)
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area
66 m2
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bedrooms
1
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land
170 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in AGEN
À deux pas du centre-ville d’Agen, cette maison de ville pleine de potentiel n’attend que vous pour retrouver tout son charme. D’une surface d’environ 66 m² répartis sur trois niveaux de 22 m² chacun, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
🔹 Disposition actuelle :
Rez-de- jardin – idéal pour créer un studio indépendant avec un jardin
Premier étage – possibilité d’y aménager un joli séjour avec cuisine ouverte et terrasse ( possibilité de faire une véranda)
Deuxième étage – parfait pour une chambre spacieuse, un bureau ou une suite parentale
🔹 Extérieur :
À l’arrière, un agréable jardin avec une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Il est également possible d’y créer une véranda pour agrandir votre espace de vie.
🔹 Atouts :
Toiture en bon état
Maison sans copropriété
Quartier calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services
Intérieur entièrement à rénover : une belle opportunité de créer un chez-vous à votre image
💡 Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial, ou tout simplement pour les amoureux de la rénovation qui souhaitent allier ville et extérieur privé.
📞 N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique au cœur d’Agen !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.915049
Price excluding fees 60 000 €
Fees payable by the buyer are 8.33% all taxes included
Features of this property :
| 340 933 595 634 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 170 m² | |
| 1950 | |
| South | |
| yes |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 65 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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