Maison récente 2022, cadre verdoyant au calme – Futur hub Grand Paris – Jardin + Garage sur les Coteaux d'Argenteuil
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bathrooms
2
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area
88 m2
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bedrooms
3
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land
208 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in ARGENTEUIL
Alliez tranquillité, nature et potentiel immobilier grâce aux projets Grand Paris et aux améliorations de transport prévues dans la région, à 10mn à pied des commerces, 15mn de l'école primaire et 10mn de la gare, avec la ligne J !
Vous bénéficiez d'un double salon avec une cuisine équipée de bon standing, un cellier et un wc séparé
A l'étage, un palier vous dessert trois chambres, dont une parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, une salle de bain et son 2ème wc
Un garage attenant de 15m² complète ce pavillon, édifié sur une parcelle de 208m²
Pas de travaux à prévoir, toujours sous garantie décennale, idéal pour jeune couple que cherche son nid
Équipements modernes : pompe à chaleur réversible, VMC double flux, panneaux solaires
Classe énergétique : B → confort thermique et charges maîtrisées
Localisation & accessibilité
• Impasse calme → intimité et sécurité
• Cadre verdoyant, proximité forêt → loisirs et qualité de vie
Grand Paris 2030 : accès aux futures lignes 15, 16, 17 et 18 à La Défense et Nanterre → valorisation attendue du secteur
Avantage futur : Les biens situés à proximité d’un hub RER E et connectés au Grand Paris voient une hausse de valeur estimée à +20-30 % d’ici 2030.
Points forts :
• Maison récente et éco-performante
• Jardin et parcelle généreuse → espace de vie extérieur privilégié
• Cadre paisible et recherché, idéal pour familles
• Garage intégré pratique
• Investissement stratégique : amélioration des transports et projet Grand Paris → fort potentiel de valorisation
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Réf.922565
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 932 334 135 | |
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| 88 m² | |
| 208 m² | |
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| 2022 | |
| South |
| Electric | |
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| yes | |
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| 407 500 € | |
| 400 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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