Maison à vendre 5 pièces AUBORD (30)
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bathrooms
1
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area
131 m2
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bedrooms
4
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land
780 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BERNIS
Jolie Maison de construction en brique de type 5, située à Aubord, à proximité de toutes les commodités et accès autoroutier proche à 10kms de Nîmes et 30 minutes du Grau du Roi.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall avec placard qui mène à une spacieuse pièce à vivre de 39 m², agrémentée d’une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et la piscine. La cuisine équipée, également accessible depuis la terrasse, est parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre ainsi qu’un toilette séparé.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec un grand dressing. Vous y trouverez également une salle de bains dotée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un toilette.
Le grand garage de 58 m², avec buanderie, peut accueillir deux voitures.
Cette maison est équipée de menuiseries oscillo-battantes en double vitrage avec volets électriques, d’un forage, d'un adoucisseur d'eau, d’une connexion à la fibre optique, ainsi que de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel moyen de 2400 €. La toiture a été révisée et l’isolation renforcée par de la laine soufflée, gouttères alu.
Édifiée sur une parcelle de 780 m², vous pourrez profiter aux beaux jours d’une piscine au sel de 8x4 sécurisée par un volet roulant ainsi que d’une terrasse exposée plein sud.
Cette maison est idéale pour une famille. Ne tardez pas à venir la visiter !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf.924090
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 939 676 474 | |
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| 131 m² | |
| 780 m² | |
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| 2004 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
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| yes | |
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| yes |
| 399 000 € | |
| 2 010 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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