Péniche habitation - île de la Barthelasse - Avignon
-
bathrooms
3
-
area
164 m2
-
bedrooms
4
-
land
100 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in AVIGNON
Un emplacement exceptionnel dans un écrin de verdure, en bordure du Rhône.
Un cadre de vie unique — le charme absolu de vivre sur l’eau
Vivre sur l’eau, c’est :
- Le plaisir de profiter d’un environnement calme et apaisant, sans vis-à-vis ni voisinage
- Bénéficier d’une luminosité exceptionnelle
- La sensation d’être en vacances toute l’année, en connexion directe avec la nature
- Avoir un mode de vie exclusif et apaisant, qui plonge dans un état contemplatif
- Se rendre à pied dans le centre d’Avignon en 20 mn
Une double opportunité ! résidence principale et investissement locatif :
La péniche est divisée en deux appartements indépendants mais communicants.
- À l'arrière : un logement de 57m² avec deux chambres et espaces de vie indépendants, deux terrasses privatives et jacuzzi, idéal pour une activité de gîte courte ou longue durée. Rendement locatif 3 fois supérieur aux moyennes de l’immobilier
- Au centre : le logement principal de 87m² avec une cuisine panoramique de 20 m² sur le Rhône, accès direct à la terrasse de 40 m², également équipée d’un jacuzzi.
Le salon de 22 m² dessert deux chambres et une salle de bain.
- De nombreux espaces de stockage optimisés
- Une terrasse additionnelle sur la rive
Un bateau parfaitement navigant, prêt à prendre le large!
Grâce à son moteur General Motor de 180 CV, la péniche est entièrement navigante, autonome en énergie et soigneusement entretenue.
Les passionnés de navigation apprécieront une résidence principale atypique, mêlant confort moderne (panneaux solaires, clim réversible, isolation optimisée) et esprit marin.
Caractéristiques techniques et administratives:
- Dernière expertise en 2025 - titre de navigation renouvelé jusqu’en 2035, coque irréprochable.
- Consommations électriques maîtrisées grâce aux 12 panneaux solaires
- Surface totale habitable : 164 m²
- Pas de frais de notaire
- Ni taxe foncière
Une opportunité parfaite pour un projet de résidence principale, une famille recomposée, bénéficier de revenus complémentaires, ou envisager une reconversion professionnelle!
Spécialiste de la vente de péniches, un simple appel et je vous accompagne pour ce projet Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.930620
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 933 933 317 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 164 m² | |
| 100 m² | |
| 3 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
| 370 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property