Maison à vendre 5 pièces BRIGNAIS (69) ? Maison de 100 m² habitables et 650 m² de parcelle - récente - 4 chambres – Brignais, secteur calme et recherché
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bathrooms
2
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area
100 m2
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bedrooms
4
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land
650 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BRIGNAIS
? Située au 7 impasse des Taillis à Brignais, cette maison contemporaine construite en 2024 offre tout le confort d’un habitat moderne aux dernières normes environnementales (RE2020).
Avec ses 100 m² habitables sur une parcelle piscinable de 650 m², elle séduira les familles en quête d’espace, de luminosité et de tranquillité.
✅ Description du bien
Rez-de-chaussée :
Agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme et son îlot central, idéale pour les repas conviviaux.
Suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative et dressing.
Hall d’entrée et WC indépendant.
Étage :
3 chambres confortables.
Salle de bain avec baignoire.
WC séparé.
✅ Prestations de qualité
Volets roulants électriques somfy.
Plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et à l’étage.
Cumulus thermodynamique avec pompe à chaleur
Portail électrique et portillon.
Isolation performante et excellente performance énergétique (faibles consommations).
✅ Extérieurs
Terrain plat avec terrasse carrelée, piscinable et offrant encore 13 m² de surface de plancher disponible pour agrandir ou construire un garage selon vos besoins.
Environnement calme et résidentiel.
✅ Un cadre de vie idéal
Maison située dans un quartier paisible, à proximité immédiate :
des écoles et collèges de Brignais, des commerces de proximité, des transports en commun (bus et gare de Brignais) facilitant l’accès à Lyon en quelques minutes.
✨ Une maison clé en main, moderne et confortable, idéale pour une famille recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités et des écoles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.923348
Features of this property :
| 340 939 039 165 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 650 m² | |
| 2 | |
| 2024 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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