? Brindas de 115 m² Centre ville - Maison de ville rénovée avec goût avec un agréable jardin –
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bathrooms
1
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area
115 m2
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bedrooms
3
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land
250 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BRINDAS
? Prix : 379 000 €
? Surface utile : 115 m² – Parcelle : 254 m²
Découvrez cette superbe maison de ville, entièrement rénovée avec élégance et modernité, offrant de beaux volumes et un extérieur rare dans le secteur.
✨ Un intérieur chaleureux et fonctionnel
• Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de près de 38 m² avec salon, salle à manger et une magnifique cuisine équipée haut de gamme, idéale pour recevoir en famille ou entre amis.
• 1er étage : deux chambres de 12 m² et 13 m², une salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace de 10 m² aménageable en bureau, dressing ou petite chambre d’enfant.
• Dernier niveau : un espace de 40 m² sous les toits, modulable selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau ou home cinéma.
? Un extérieur pensé pour la détente
La maison dispose d’une parcelle de 254 m² joliment aménagée avec :
• Une terrasse conviviale pour vos repas en extérieur
• Un jardin arboré pour profiter de moments de détente
• Un espace potager au fond du terrain
• Une dépendance de 15 m² pouvant servir d’atelier, de chambre d’ado indépendante ou d’espace de stockage
? Prestations et confort
• Maison exposée Est/Ouest, très lumineuse
• Nombreux travaux réalisés : fenêtres récentes, décoration soignée et élégante
• Climatisation réversible Toshiba pour un confort optimal toute l’année
• WMC cuisine et salle de bains installées en février 2026
Possibilité de louer 1 ou 2 places de stationnement à coté de la maison pour 45€ par mois par parking.
? Localisation et cadre de vie
Située au cœur de Brindas, cette maison bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités :
• Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, collège de secteur accessible facilement
• Transports en commun : lignes de bus TCL desservant Francheville et Gorge de Loup (métro D) pour rejoindre rapidement Lyon
• Commerces, services et vie de village à deux pas
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.940317
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 939 851 965 | |
| 3 | |
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| 115 m² | |
| 250 m² | |
| 1 | |
| 1850 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 379 000 € | |
| 650 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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