Maison à vendre 147m², 2 chambres, jardin + dépendances CURIS AU MONT D'OR (69250)
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bathrooms
1
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area
147 m2
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bedrooms
2
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land
350 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CURIS AU MONT D'OR
Cette maison ancienne de 147 m² pleine de charme, rénovée avec goût, avec ses plafonds à la française, vous séduira par son caractère authentique.
Vous apprécierez la terrasse avec vue sur le village pour profiter pleinement des belles soirées d'été, la cour intérieure plus intimiste et le jardin dit suspendu de 200 m² environ, exposé à l'ouest, idéal pour votre jardin potager.
Au 1er étage :
Après avoir monté un escalier en pierre, vous arrivez sur une belle pièce de vie de 41m², avec un poêle à bois /cheminée, une salle à manger, une cuisine avec accès à la cour intérieure.
Sur le même niveau, la terrasse et sa tonnelle avec vue sur le village.
Au 2ème étage :
L'espace nuit propose deux chambres dont une suite parentale avec une douche.
Possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau.
Vous rêvez de plus d'espace ! Avec les dépendances au rez-de-chaussée, environ 80 m², vous pouvez installer au choix un studio, une salle de sport, un local à vélos, un atelier....
Vous disposez d'un emplacement pour stationner votre véhicule à l'intérieur de la propriété.
Huisseries en double vitrage, poêles à bois /cheminée, chauffage au gaz.
Rafraichissement à envisager.
Cette maison dans les Monts d'Or est idéale pour vivre proche de la nature, tout en étant à seulement 15 min de trajet à pied de la gare d'Albigny/Neuville, située à 2,2 km (4 min en voiture ou bus), desservant Lyon-Part-Dieu en 12 min et Lyon-Perrache en 19 min.
Ecole maternelle et primaire à Curis-au-Mont-d'Or, collèges, lycées publics et privés dans les communes environnantes. Futur collège Marie-Marvingt prévu à Albigny-sur-Saône en 2027.
Un restaurant / épicerie fine, un marché bio, une location de VTT et des chemins de randonnées vous attendent au pied de la maison.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf.942068
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 931 031 417 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 147 m² | |
| 141 m² | |
| 350 m² | |
| 1 | |
| 1780 | |
| South East |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 587 000 € | |
| 700 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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