Maison familiale à vendre 5 pièces FOS SUR MER (13) Cheminée 110 m2 sur un terrain de 300 M2 - Piscin,
-
bathrooms
1
-
area
110 m2
-
bedrooms
4
-
land
300 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in FOS SUR MER
Dans le très prisé quartier du Mazet à Fos-sur-Mer, découvrez cette belle maison familiale des années 80, non mitoyenne, développant 110 m² habitables sur un terrain arboré de 300 m².
Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Dès l’entrée, le charme opère :
la pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d’une cheminée à insert, s’ouvre sur une cuisine conviviale et une salle à manger donnant toutes deux sur le jardin paysager. La grande terrasse extérieure, couverte par une élégante pergola, invite à profiter pleinement des belles journées d’été.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre indépendante, offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau privative, ainsi que des toilettes invités.
À l’étage, trois chambres généreuses avec rangements intégrés et une spacieuse salle d’eau composent l’espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille.
Construite sur un vide sanitaire, la maison bénéficie d’un excellent niveau d’entretien :
climatisation réversible sur les deux niveaux, menuiseries double vitrage, et isolation complète des combles en laine de roche (réalisée en 2019).
Les diagnostics C/C attestent d’une belle performance énergétique.
Côté extérieur, le jardin paysager séduit par son atmosphère intime et soignée, agrémenté d’une fontaine, d’un forage et d’une piscine hors sol de moins de 10 m², idéale pour se rafraîchir en toute tranquillité.
Aucune charge n’est à prévoir, hormis une taxe foncière de seulement 1 300 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel 07 88 20 21 98 - Réf.910771
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 930 302 187 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 96 m² | |
| 300 m² | |
| 1 | |
| 1980 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 345 000 € | |
| 1 300 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property