Maison à vendre 4 pièces GARONS (30)
-
bathrooms
1
-
area
115 m2
-
bedrooms
3
-
land
253 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in GARONS
Idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, transports et accès autoroutier, cette belle maison de 107 m² de type 4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, équipée d’un placard de rangement, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre comprenant un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur une véranda permettant de profiter de l’extérieur en toute saison. Une buanderie avec toilette complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, le palier dessert trois chambres dont deux avec placards intégrés, un petit dressing, une belle salle d’eau récente et un toilette indépendant.
Côté confort :
Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage central au gaz + climatisation réversible à chaque niveau
Volets roulants, Eau du Bas-Rhône, Fibre optique, Portail motorisé, Deux grands abris de jardin
Maison sans travaux, prête à accueillir votre famille dans un environnement serein et pratique.
À découvrir sans tarder !
👉 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf.928841
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 930 389 758 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 115 m² | |
| 253 m² | |
| 1 | |
| 1963 | |
| South East |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 259 000 € | |
| 1 340 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property