Maison à vendre 4 pièces GARONS (30)
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bathrooms
2
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area
110 m2
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bedrooms
2
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land
749 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in GARONS
Opportunité avec prix néociable dans un quartier calme, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutier.
Au 1er étage, l'espace jour se compose d'un salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec rangements et un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une grande lingerie/buanderie, avec la possibilité de la réaménager en troisième chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace pouvant se transformer en logement indépendant.
Cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants motorisés, ainsi que d'un chauffage central au gaz et de l'eau du Bas-Rhône.
Le terrain de 749 m² vous offre un beau potentiel d’extension et la possibilité d’y creuser une piscine pour profiter des beaux jours.
Idéale pour un jeune couple ou un premier achat, cette maison est un véritable coup de cœur à ne pas manquer Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf.893349
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 935 614 121 | |
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| 110 m² | |
| 749 m² | |
| 2 | |
| 1975 |
| Gas | |
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| yes | |
| yes |
| 275 000 € | |
| 1 250 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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