Maison à vendre 4 pièces GARONS (30)
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
3
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land
312 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in GARONS
Trop tard sous compromis pour cette belle opportunité avec cette maison de type 4 mitoyenne par le garage, idéalement située à Garons, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, transports et accès autoroutier.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard pratique qui vous mène vers un spacieux espace salon/séjour lumineux de 38m2. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct au garage, facilitant ainsi votre quotidien. L'ensemble de ces espaces s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. La maison dispose également d'une salle de bains et de toilette indépendant pour plus de confort.
Pour votre tranquillité, cette maison reliée à la fibre et à l'eau du bas Rhône, équipée de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. Le garage de 17 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire d'une belle hauteur sous plafond avec mezzanine.
En cas d'emprunt, un accord bancaire vous sera demandé. Ne manquez pas cette opportunité, à voir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf.913116
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 936 728 103 | |
| 3 | |
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| 90 m² | |
| 92 m² | |
| 312 m² | |
| 1 | |
| 2000 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 213 000 € | |
| 1 400 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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