Maison en limite de campagne - 6 Pièces - Hauteurs de Givors
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bathrooms
2
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area
98 m2
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bedrooms
3
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land
2060 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in GIVORS
Dans un environnement paisible, entouré de verdure, j’ai le plaisir de vous présenter une maison entièrement rénovée en 2014, exposée plein sud, aujourd’hui divisée en deux appartements indépendants, et non soumise au régime de copropriété.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 060 m², cadastrée URi2d, elle offre un cadre de vie particulièrement préservé, où chaque espace a été pensé pour allier confort moderne et sérénité.
Au rez-de-chaussée : un T3 de 59.68 m²
Cet appartement lumineux propose une agréable pièce de vie ouvrant sur l’extérieur, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Vous profiterez également de deux terrasses, parfaites pour vos repas d’été, vos moments de détente ou pour accueillir vos proches dans un cadre verdoyant.
Au premier étage : un T2 de 38.48 m²
Un charmant appartement comprenant une belle pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et une terrasse privative, permettant de savourer pleinement l'extérieur.
Ce logement peut être conservé indépendant ou imaginé pour agrandir le rez-de-chaussée selon vos projets.
Les atouts complémentaires
L’ensemble dispose d’un garage ainsi que de six places de stationnement extérieur, un confort devenu rare et très recherché.
Les travaux réalisés en 2014 ont permis d’apporter efficacité et esthétique.
Cette maison combine nature, espace et polyvalence, tout en restant à proximité des commodités de Givors et des axes facilitant la vie quotidienne.
Vous souhaitez en savoir plus, organiser une visite ou échanger sur votre projet ?
Contactez-moi, je serai ravie de vous renseigner et de vous accompagner.
Capi + : dossier complet disponible sur demande
Infos + : DPE D
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 796 486 - Greffe de LYON) Marion TURRIN Entrepreneur Individuel 07 83 71 85 35 - Réf.936193
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 937 105 143 | |
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| 98 m² | |
| 2 060 m² | |
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| Electric | |
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| 312 000 € | |
| 1 507 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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